アイフルホームの坪単価と評判

このページでは、ハウスメーカーの中でも人気のある「アイフルホーム」の坪単価や評判、値引き情報について説明しています。

 

 

これから、家を建てる方でアイフルホームも検討予定の方は是非参考にして下さい。

 

 

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アイフルホームの坪単価の相場はどのぐらい?

 

アイフルホームはLIXIL(リクシル)グループのハウスメーカーで、フランチャイズとして全国の至るところで事業を展開されています。

 

アイフルホームはローコスト住宅を扱うハウスメーカーとして知られていますが、インターネット限定で販売されている「i-Prime7」という商品であれば、坪単価30万円台〜の建築も可能ということで注目を集めています。

 

アイフルホームは坪単価が比較的安いということで、どちらかといえば若い世代の方々を中心に人気のあるハウスメーカーですが、アイフルホームで建てる場合の坪単価の相場も気になるところです。

 

そこで、ここではアイフルホームで見積りを取られた方や、オーナーの方々の坪単価を調べてみました。

 

 

「セシボシリーズ、建坪42坪ぐらいで約2900万円ぐらいでした。
ちなみに、太陽光(9.2kw)のほか、色々とオプションが付いての価格です。」

 

 

「アイフルのセシボEX-Hで見積りを取ったことがありますが、坪単価は約65万円ほどだったと記憶しています。」

 

 

「我が家の予算は2500万円で、あらかじめアイフルの営業マンにもその事を伝えていました。
しかし、いざ見積りを取ってみると、セシボのSV仕様、43坪で約3300万円の見積りが出ました。
完全に予算オーバーだったので、再度見積りを出してもらい、建物本体の他、その他の工事費用や諸経費などを含めた総額で2600万円弱になりました。」

 

 

「グレードはセシボEX、太陽光無し、諸経費を含まず、38坪で約2100万円の見積りが出ました。」

 

 

「アイフルホームで建てました。
ここはローコストメーカーと聞いていたのですが、契約をしてからの打ち合わせで思っていた以上に値段が上がってしまい、延床41坪で2600万円ぐらいとなりました。」

 

 

アイフルホームの実質的な坪単価としては、40万円台後半〜50万円台が相場と言えそうですが、上記に紹介した口コミでは坪単価が60万円台という方も何人かおられます。

 

基本的にローコスト系のハウスメーカーでは、標準範囲内から外れオプションを選択する場合に、そのオプション料金が高いという傾向にあり、必要なオプションを付け加えていくと、契約当時よりも思いのほか価格が高くなってしまうという話をよく聞きます。

 

また、大手ハウスメーカーの場合だと標準仕様が非常に充実していますが、ローコスト住宅を扱うメーカーの場合、標準だと最低限の仕様となってしまいます。

 

そのため、必要なオプションを全て選択していくと、ローコスト住宅とは程遠い価格帯になってしまうという話もよくあるパターンですから、この点は注意が必要です。

 

 

アイフルホームのセシボの坪単価と特徴

 

アイフルホームの主力商品といえば、「セシボ」シリーズで非常に高い人気を誇っている商品です。

 

そんなセシボの見直しが行われ、2017年にセシボから「セシボ極」「セシボ零」「セシボ爽」が新たなラインナップに加わり注目を集めています。

 

極、零、爽は仕様が異なっていますが、まずスタンダードな仕様としてセシボ爽がラインナップされています。

 

セシボ爽では、平成28年基準の断熱性能をクリアしていますが、残念ながらZEH基準は満たしておらず、断熱性や気密性などの性能の面で極や零よりも劣る部分があります。

 

そして、爽では太陽光発電システムや制振システムが標準仕様ではありませんが、坪単価40万〜50万円程度と非常にコストパフォーマンスに優れた商品です。

 

続いて、零ではUA値0.52となっており高い断熱性能を誇っていますし、太陽光発電システムや制振システムが標準で搭載されています。

 

零の坪単価としては、45万〜55万円程度と若干、爽よりも坪単価が高く設定されていますが、ZEH基準を満たした断熱性能や標準仕様が充実していることを考慮すると、かなりお得ではないかと思います。

 

そして、最上位の位置付けにある極は、UA値0.30とZEH基準を上回る高い断熱性能をはじめ、太陽光や制振システムの標準搭載はもちろんのこと、オリジナルとなる高断熱パネルに付加断熱、クリプトンガス入りのトリプルガラスのサッシなどが採用されており、徹底的に住み心地の良さ、快適さを追求した住まいとなっています。

 

最も高いグレードということで、坪単価は55万〜65万円程度となっており、セシボ極はローコスト住宅とは若干かけ離れていますね。

 

ただ、大手でZEH仕様に対応した性能の良い家を建てようとした場合、まずこの坪単価には収まりませんので、そのことを考慮するとセシボ極はかなりお得に思います。

 

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アイフルホームの3階建ての坪単価と特徴

 

田舎の場合だと、広い敷地が安い価格で売り出されており、2階建て住宅で建物の周辺に駐車スペースも設けているところがほとんどで、3階建て住宅での建築はかなりレアなケースです。

 

しかし、都会では住宅が密集していますし、利便性の優れているところで土地が見つかったとしても、限られた敷地内での家造りが求められます。

 

購入した土地や購入を検討している土地が狭小地の場合だと、限られた敷地の中で居住スペースを確保するために3階建て住宅や4階建て住宅にし、1階部分に駐車スペースを設けるなど、それなりの工夫が必要になってきます。

 

アイフルホームでも、そんな需要に応えるために、3階建て住宅に対応した商品をラインナップしています。

 

アイフルホームの3階建て住宅は「スプリーム」といった商品名で、限られた敷地の中でも空間を有効に活かして、家事や子育てだけではなく、趣味を満喫できるようなゆとり空間も実現されています。

 

スプリームでは空に近いスカイバルコニーといった提案もされていますが、アイフルホームの3階建て住宅であるスプリームの坪単価や建築費用も気になるところです。

 

普通に考えると、2階建てよりも基礎などを丈夫にする必要があり、3階建て住宅で建てようとすると建築費用はどうしても割高になりそうですよね。

 

実際にアイフルホームのスプリームで見積りを取られた方の情報によりますと、スプリームの延床48坪で、太陽光などを含み本体価格が2600万円、諸経費などを含めると約3060万円という見積り額を提示されたようです。

 

このスプリームの本体価格のみの坪単価は約54万円、諸経費などを含めた坪単価は約64万円という計算になります。

 

スプリームの本体価格のみの坪単価は50万円台〜と言えそうですが、仕様の変更やオプションなどによっては坪単価が大きく変動することもありますので、あくまで目安程度とお考え下さい。

 

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アイフルホームの平屋の坪単価と特徴

 

近年、暮らしやすさから世代を問わずに平屋の需要が高まっています。

 

一般的に平屋住宅といえば、2階建て住宅と比べると基礎や屋根の面積が約2倍に増えるため、建築費用が割高傾向にあります。

 

そこで、少しでも建築費用を抑えるためにローコスト系の住宅メーカーを選ぶという選択肢もあります。

 

ローコスト系のハウスメーカーで宣伝されている広告や坪単価をチェックしてみると、とても安く建てられることをアピールされていますが、実際にそんなに安い坪単価で平屋を建てられるのかと不安に思われる方もおられるでしょう。

 

そこで、ここではアイフルホームの平屋で建築する場合の坪単価を徹底リサーチしました。

 

アイフルホームでは「AYA」といった平屋のプランが用意されており、坪単価としては40万円台後半〜が一つの目安となっているようです。

 

仮に延床30坪の平屋で坪単価を45万円とすると、建築費用は1350万円、坪単価を50万円とすると、建築費用は1500万円という計算になります。

 

オプションによって坪単価は変動しますので、あくまで目安ですが、他社で平屋を検討していたものの、予算オーバーで一度平屋での建築を諦めてしまったという方に、アイフルホームのAYAはお勧めできます。

 

しかし、実際にAYAで見積りを取られた方の情報によりますと、37坪のプランで総費用が約3650万円だったようです。

 

もともと、担当の営業マンから坪単価が高くなるということで覚悟していたようですが、この坪単価は約99万円という計算になるから驚きです。

 

明らかにローコスト住宅とは程遠い坪単価ですが、大手ハウスメーカーで平屋の建築となると、これぐらいの坪単価が必要になることもあります。

 

 

アイフルホームの値引き情報

 

注文住宅には定価というものがないため、値引き交渉をすると勝手に仕様を変更されてしまったり、後で痛い目にあうなど言われますが、少しでも値引き額を引き出せるのであれば、値引き交渉をして少しでも安く契約したいというのが本音ではないかと思います。

 

アイフルホームを選ばれた方の中には『営業マンの人柄で決断し、話の流れでそのまま契約に至りましたが、今更ながら値引き交渉をしなかったことに後悔しています、、。』といった体験談もありました。

 

基本的に値引き交渉は契約前にするもので、契約後に値引き交渉を行っても絶望的ですが、アイフルホームは契約前であれば多少の値引き額は引き出せるのでしょうか。

 

そもそも、アイフルホームはローコスト系の住宅メーカーで元々の価格や坪単価が低く設定されており、そこからさらに値引きをしてくれというのは厳しいように思います。

 

そこで、アイフルホームで見積りを取られた方や建築された方々の値引き事情を調べてみました。

 

 

「アイフルホームを含めた色々なハウスメーカーを回りました。
グレードはセシボEX、太陽光なしの諸経費を含まず約2100万円の見積りが出ました。
値引き額は約40万円ほどで、これ以上は無理なようですが、キャンペーンの期間中の契約であれば外壁のグレードアップが出来ると提案を受けました。」

 

 

「我が家を担当して下さった方は、最初からアイフルホームでは値引きは一切できませんという姿勢を貫いており、最後までその姿勢は変わりませんでした。
また、値引きが出来ない理由として見積りが細かい為だそうですが、私はその姿勢や変わらない対応に安心でき、値引きはありませんでしたがアイフルホームで契約をしました。」

 

 

「具体的な値引き額はふせますが、アイフルホームさんと数回打ち合わせを行った後、値引き額が提示され、通常ではあまりないような金額だったため驚きました。」

 

 

いかがでしょうか。

 

アイフルホームでは値引きが行われているという口コミがある反面、一切値引きがなかったといった口コミもありましたが、アイフルホームではフランチャイズとして事業を展開されているため、店舗によっても値引きの対応が異なっているからです。

 

ただし、アイフルホームではローコスト住宅を扱うハウスメーカーですから、基本的に高額な値引きが行われることは考えにくいですから、大手のように数百万円という値引きはまずあり得ないと思っておいて下さい。

 

 

アイフルホームの評判は実際どうなの?

 

現在、アイフルホームを検討されている方が気になるのは坪単価や建築費用、値引き事情、そして評判ではないかと思います。

 

家は大きな買い物ですから、評判の良いところで建てたいのが本音ですし、できるだけ評判の悪いところでは建てたくないものです。

 

そこで、ここではアイフルホームの評判を大調査しました。

 

 

「アイフルホームで建て、実際に住んでみて不都合などはみられません。
ただ、内装などを選ぶ際に営業マンからあまりアドバイスなどがなかったため、もっとアイディアを出してほしかったなぁ、、と小さな不満はあります。」

 

 

「アイフルホームではリクシル製品を安く導入できることを期待していましたが、いざ見積りを取ってみたら、リクシルのHPに記載されている参考価格と変わりませんでした。」

 

「3年後にまさか我が家を施工して下さった工務店が倒産するとは思っていませんでした。
倒産の事実を知った時は唖然としましたが、アイフルホームはFC展開を取られているため、工務店が倒産しようが連絡などはありませんでした。
保証書には万が一、倒産した場合には定期点検は消滅すると記載されているため、絶望的な状態です。
FCということでこのようなケースもあるということを参考にまで、、。」

 

 

「アイフルホームはフランチャイズ経営をされているため、地元の工務店が建てることになります。
内装や設備に関してはリクシル製品なので安心感はありますが、デザインや機能性を考慮し他のメーカーのものを、自由に選択したいという方には物足りなくなるかもしれません。」

 

 

「アイフルホームの完成見学会に何回も参加したことがあります。
リクシルグループのメリットでもあるように、ここを選ぶと何から何までリクシルで統一することが可能です。
ただし、他の方も言われている通り、リクシル製品以外を選びたいという場合には、標準仕様から外れますので、ここを選ぶメリットが薄れるように思います。」

 

 

いかがでしょうか。

 

アイフルホームはフランチャイズということで、対応はその工務店次第なところもありますので、あくまで参考程度にしかなりませんが、対応によっては不満や不信感を抱いてしまうこともあるようです。

 

また、アイフルホームはLIXIL(リクシル)グループのハウスメーカーということで、リクシル製品で統一することができますが、リクシル製品以外から選ぼうとすると標準仕様から外れてしまうので、あまりアイフルホームを選ぶメリットがないように思います。

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